Quadruplex
2027 2033 Rue Hogan H2K2S9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
475 000 $ CAD
MLS: 19815324
Courtier inscripteur
Description
L'immeuble ayant subi un incendie majeur, la vente porte principalement sur le terrain. L'immeuble existant, destiné à être démoli aux frais de l'acheteur, est considéré comme ayant une valeur résiduelle nulle et est vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les plans, croquis et exemples fournis sont à titre indicatif seulement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis, aux permis requis et à la faisabilité de son projet. Possibilité d'acquérir conjointement les immeubles MLS 19815324 et 15413240
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 004 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 25 x 35 pieds
7.62 x 10.67 mètres - Dimensions du terrain
- 25 x 80 pieds
7.62 x 24.38 mètres
Addenda
Belle opportunité de développement au 2027-2033, rue Hogan! Ce 4-plex, ayant subi un incendie majeur, est destiné à être démoli afin de permettre la réalisation éventuelle d'un projet de construction neuve pouvant comprendre 8 logements de type 3½ et 4½ répartis sur 3 étages. Possibilité d'agrandissement et potentiel de développement à vérifier auprès des autorités municipales. Emplacement stratégique à proximité du métro Frontenac, des commerces, écoles, parcs et services, avec un accès rapide au centre-ville. Une occasion intéressante pour un investisseur ou un promoteur!
Le vendeur informe l'acheteur que la vente porte principalement sur le terrain. L'immeuble existant, ayant subi un incendie majeur, est vendu dans son état actuel, tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et est destiné à être démoli.
Le terrain est vendu avec l'immeuble existant, lequel est considéré comme ayant une valeur résiduelle nulle. L'acheteur reconnaît que la démolition de l'immeuble sera effectuée à ses frais.
Les plans, croquis, illustrations et exemples fournis le sont à titre informatif et indicatif seulement et ne constituent aucune garantie ni représentation quant à la faisabilité d'un projet. L'acheteur reconnaît qu'il est de sa responsabilité d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente relativement, notamment, au zonage, aux usages permis, aux normes applicables, aux permis requis ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé sur l'immeuble.
Possibilité d'acquérir conjointement les immeubles MLS 19815324 et 15413240 pour un projet potentiel de 16 logements. Sous toutes réserves, l'ajout éventuel d'un troisième immeuble, dont la disponibilité reste à confirmer, pourrait permettre un projet de 24 logements. La faisabilité de tout projet devra être vérifiée par l'acheteur et demeure assujettie aux autorisations municipales requises.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 353 600 $
- Bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 740 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 578 $
- Taxes scolaires 2026
- 283 $
- Total
- 4 861 $
Photos de la propriété
2027 2033 Rue Hogan H2K2S9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre · MLS 19815324
