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Sainte-Sophie
476 Rue de la Rivière J5J1B6 Sainte-Sophie Laurentides
Description
SITE UNIQUE ! Grande maison de campagne nichée dans un cadre enchanteur, bénéficiant de plus de 400 pieds de frontage sur la rivière. Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et tranquillité ! Coup de coeur assuré pour cette propriété remplie de charme et de cachet, idéale pour ceux qui rêvent de s'éloigner de l'agitation de la ville et de profiter d'un environnement paisible où le temps semble s'arrêter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour le télétravail ou comme refuge pour se ressourcer, les possibilités sont nombreuses ! La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e. Addenda
Sommaire
MLS
15311573
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
71 531 pi²
(6 645.50 m²)
Année
1970
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
16.86 x 11.44 mètres 55 x 38 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
AutreMaibec Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain |
71 531 pi² (6 645.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
91.44 x 84.75 mètres 300 x 278 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e, ainsi que 2 salles de bains. Idéalement conçue pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, elle vous offre confort, espace et tranquillité, le tout dans un cadre enchanteur au bord de la rivière.
Vous apprécierez également le garage chauffé, un véritable atout pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Depuis son acquisition en 2007, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, réalisées principalement en 2007-2008, afin d'améliorer son confort, sa fonctionnalité et son charme.
***La propriété***
-3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e avec vue sur l'eau!
-Grande salle familiale avec imposante bibliothèque, 3 portes-patio et magnifique vue sur la rivière. Cet espace pourrait facilement être transformé en une superbe chambre des maîtres avec salle de bains attenante
-Deuxième grande salle familiale avec poêle au bois, idéale pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis
-Aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémentée d'un foyer au gaz et plafonds hauts
-Généreuse fenestration permettant une luminosité maximale
-Immense terrasse en bois offrant une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
-Deuxième terrasse en bois sur le côté de la propriété
-Gazebo avec coin repas, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été
-Garage chauffé, pratique et polyvalent
-Grand cabanon
-Aménagement paysagé fait avec goût avec beaucoup de vivaces et pierre naturelles
-Magnifique bord de rivière, agrémenté de rochers naturels et d'une petite plage, créant un environnement unique et invitant
Imaginez vos journées à profiter de la rivière, vos soirées sur la terrasse et vos moments de détente dans un environnement paisible où la nature et le son de la rivière sont omniprésents.
Un emplacement exceptionnel, une rivière magnifique, un environnement paisible et un potentiel remarquable : une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau en toute intimité!
Ne tardez pas! Cette magnifique propriété ne restera certainement pas longtemps sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire!
Bienvenue à tous!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 367,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 130,300
-
Grand total
$ 497,500
-
Taxes municipales 2026
$ 2,344
-
Taxes scolaires 2026
$ 282
476 Rue de la Rivière J5J1B6 Sainte-Sophie Laurentides
À VENDRE
969 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Emilie Cauvier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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