Maison de plain-pied
476 Rue de la Rivière, Sainte-Sophie J5J 1B6
889 000 $ CAD
MLS: 15311573
Courtier inscripteur
Description
SITE UNIQUE ! Grande maison de campagne nichée dans un cadre enchanteur, bénéficiant de plus de 400 pieds de frontage sur la rivière. Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et tranquillité ! Coup de coeur assuré pour cette propriété remplie de charme et de cachet, idéale pour ceux qui rêvent de s'éloigner de l'agitation de la ville et de profiter d'un environnement paisible où le temps semble s'arrêter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour le télétravail ou comme refuge pour se ressourcer, les possibilités sont nombreuses ! La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e. Addenda
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1970
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 71 531 pi²
(6 645,50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.86 x 11.44 mètres
55 x 38 pieds - Dimensions du terrain
- 91.44 x 84.75 mètres
300 x 278 pieds
Addenda
**Une propriété d'exception au bord de l'eau!**
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété offrant **3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e, ainsi que 2 salles de bains**. Conçue pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, elle combine confort, espace et tranquillité dans un cadre enchanteur au bord de la rivière.
Depuis son acquisition en 2007, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, principalement en 2007-2008, afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et le charme.
**LA PROPRIÉTÉ**
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e offrant une superbe vue sur l'eau;
* Grande salle familiale avec imposante bibliothèque, 3 portes-patio et magnifique vue sur la rivière. Cet espace pourrait facilement être transformé en une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains attenante;
* Deuxième grande salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis;
* Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un foyer au gaz et de hauts plafonds;
* Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle;
* Immense terrasse en bois avec vue imprenable sur l'eau, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente;
* Deuxième terrasse en bois sur le côté de la propriété;
* Gazebo avec coin repas;
* Garage chauffé, pratique et polyvalent;
* Grand cabanon;
* Aménagement paysager soigné avec vivaces et pierres naturelles;
* Magnifique bord de rivière avec rochers naturels et petite plage, créant un environnement unique et invitant.
Imaginez vos journées au bord de la rivière, vos soirées sur la terrasse et vos moments de détente au son de l'eau. **Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, en toute intimité!**
**UN SECTEUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE PLEIN AIR**
Profitez d'un environnement champêtre à Sainte-Sophie, à proximité de pistes cyclables, sentiers, parcs et installations sportives, tout en ayant facilement accès aux nombreuses activités quatre saisons des Laurentides : randonnée, vélo, golf, ski, raquette et escapades en montagne.
Parmi les attraits du secteur : **Les Sentiers des Saveurs, Les Fromagiers de la Table Ronde, la piste cyclable de Sainte-Sophie, le parc régional de la Rivière-du-Nord, les Sentiers Gai-Luron, la Réserve naturelle Alfred-Kelly, le Sommet Saint-Sauveur, le Club de Golf Le Grand Duc, le parc Sophie-Masson et Le P'tit Train du Nord.**
**Un mode de vie où nature, tranquillité, activités de plein air et saveurs locales font partie du quotidien.**
Ne tardez pas! Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son bord de l'eau, son environnement paisible et son remarquable potentiel.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Autre Maibec
Bois - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
Poêle à bois - Particularités
- Bordé par l'eau Rivière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski de fond - Système d'égouts
- Système BIONEST
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x10.10 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.3x16.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 21.9x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 18.7x18.2 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.2x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.2x18.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16.7x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11x5.3 P | Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, le tout à titre de don sans garantie de qualité. Stores et rideaux. Petit meuble en bois de rangement cuisine et ilot cuisine.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 130 300 $
- Bâtiment
- 367 200 $
- Total
- 497 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 344 $
- Taxes scolaires 2026
- 282 $
- Total
- 2 626 $
Photos de la propriété
476 Rue de la Rivière, Sainte-Sophie J5J 1B6 · MLS 15311573
