Appartement
860 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) H7Y 1A1
549 000 $ CAD
MLS: 27928498
Courtier inscripteur
Description
Un condo qui se distingue par son architecture, sa luminosité et sa vue sur l'eau! Située dans un environnement paisible de Sainte-Dorothée, cette superbe unité de 1 833 pi² sur deux niveaux offre une entrée indépendante, des espaces de vie rénovés et un impressionnant plafond cathédrale de plus de 17 pieds. Cuisine moderne avec comptoirs en Néolith, salle de bains élégamment rénovée, mezzanine ouverte avec espace bureau et deux magnifiques terrasses pour profiter de la vue sur la rivière des Prairies. Deux stationnements extérieurs. Un espace de vie unique alliant caractère, confort et tranquillité. À découvrir!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 2001
- Superficie habitable
- 1 833 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Toit - revêtement (2017)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue au 860, chemin du Bord-de-l'Eau, à Sainte-Dorothée! Découvrez une propriété distinctive alliant architecture, luminosité et confort, dans un environnement privilégié avec vue sur la rivière des Prairies.
Située dans une copropriété de seulement 14 unités, sur une rue privée sans issue, cette propriété de 1 833 pi² sur deux niveaux offre de généreux espaces, une entrée indépendante et une ambiance chaleureuse.
**UNE AIRE DE VIE IMPRESSIONNANTE**
Dès l'entrée, les volumes et les détails architecturaux séduisent :
- Plafond cathédrale spectaculaire de plus de 17 pieds.
- Fenestration généreuse et abondante lumière naturelle.
- Salon accueillant avec mur de brique distinctif.
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
- Planchers de bois d'ingénierie au 1er niveau et de bois à la mezzanine.
- Finitions soignées et thermopompe murale.
- Beaucoup de rangement.
- Très grande chambre à coucher principale avec grand garde-robe de style walk-in.
- Papier peint par design Manon Leblanc.
**UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE**
- Comptoirs en Néolith et évier sous plan.
- Grand îlot central.
- Armoires deux tons et nombreux rangements.
- Garde-manger walk-in aménagé.
- Plancher de céramique chauffant.
- Éclairage encastré et tablettes décoratives.
- Espaces celliers intégrés.
**UNE SALLE DE BAINS RAFFINÉE**
Entièrement repensée, elle propose une baignoire autoportante, une grande douche indépendante vitrée, des revêtements de céramique contemporains, des finitions élégantes, un aménagement soigné, des planchers chauffants et une toilette intelligente.
**UNE MEZZANINE POLYVALENTE**
Ouverte sur le salon et son plafond cathédrale, elle comprend un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle familiale ou aire de détente, ainsi qu'une chambre ouverte avec un très grand walk-in. Profitez également d'une vue sur l'eau depuis ce niveau.
**DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR L'EAU**
Deux terrasses permettent de se détendre, de recevoir et d'admirer la rivière des Prairies.
**EMPLACEMENT ET COMMODITÉS**
- Copropriété paisible de 14 unités.
- Entrée indépendante.
- Deux stationnements extérieurs dont un devant la porte d'entrée du condo et espace de rangement.
- À quelques minutes en voiture du REM de Sainte-Dorothée.
- Près du boulevard Samson et des autoroutes 13 et 440.
- Accès aux transports en commun, écoles, garderies, commerces, pistes cyclables, parcs et terrains de golf.
L'immeuble bénéficie d'un entretien exceptionnel et d'un aménagement paysager estival réalisé par des horticulteurs professionnels. La copropriété profite d'une gestion rigoureuse et est à jour quant aux exigences légales et réglementaires en vigueur.
Une propriété unique offrant de beaux volumes, des espaces rénovés et un cadre de vie privilégié avec vue sur l'eau, à proximité de toutes les commodités!
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre Plancher chauffant
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Autre Plancher chauffant cuisine et SDB
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Interphone
Thermopompe murale - Particularités
- Cul-de-sac
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.11x9.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x14.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.6x17.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.10x11.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 16.3x22.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.4x16.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.7x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Bureau à domicile | 12.10x20.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 22.1x5.0 P | Bois |
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, sécheuse, luminaires, fixtures, foyer électrique, stores, pôle et rideaux.
Exclusions
Cellier de l'ilot, cuisinière, laveuse et luminaire SAM (possibilité d'être vendu séparément)
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 156 200 $
- Bâtiment
- 410 200 $
- Total
- 566 400 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 060 $
- Frais de copropriété
- 6 612 $
- Taxes municipales 2026
- 3 533 $
- Taxes scolaires 2026
- 388 $
- Total
- 12 593 $
Photos de la propriété
860 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) H7Y 1A1 · MLS 27928498
