Quand la nature devient le point de départ de tout
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qu'on choisit. Celui du 34, chemin de la Balance à Notre-Dame-du-Laus appartient à la deuxième catégorie. Ici, la tranquillité n'est pas une promesse de brochure : c'est ce que vous ressentez dès que vous posez le pied sur la propriété. Avec ses 37 675 pieds carrés, ce terrain offre l'espace nécessaire pour concevoir un projet à votre mesure, dans un environnement où la nature dicte le rythme.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet concret en tête : l'autoconstruction d'une résidence principale ou secondaire, ou encore l'acquisition d'un actif foncier dans la région de l'Outaouais. Si vous cherchez une toile vierge sur laquelle bâtir selon vos propres plans, sans les compromis qu'impose l'achat d'une propriété existante, cette parcelle mérite votre attention.
Les promoteurs et investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un terrain bien dimensionné, dans un secteur naturel prisé, trouveront ici une occasion à étudier sérieusement.
Important : tout acquéreur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes en ce qui concerne le zonage, les usages permis, les normes de construction, les installations septiques, l'approvisionnement en eau, l'électricité, l'accès au terrain et toute servitude applicable. La vente est consentie sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Ce qui distingue vraiment cette propriété
- Une superficie généreuse : 37 675 pieds carrés, c'est assez d'espace pour envisager un projet ambitieux sans se sentir à l'étroit. Cette dimension permet une flexibilité réelle dans la conception et l'aménagement.
- Un cadre naturel authentique : Notre-Dame-du-Laus est reconnue pour ses paysages, sa quiétude et son caractère préservé. Ce terrain s'inscrit pleinement dans cet environnement, loin de l'agitation urbaine.
- Un prix d'entrée clair : à 59 900 $, le terrain est proposé à un prix qui reflète la réalité du marché foncier dans ce secteur de l'Outaouais, ce qui en fait une occasion à analyser avec soin.
Le secteur : nature et services à portée raisonnable
Notre-Dame-du-Laus est un milieu rural où l'on choisit de s'établir pour la qualité de vie qu'offre la nature environnante. À environ 9,5 km du terrain, le Marché Richelieu permet de faire ses emplettes sans devoir parcourir de longues distances. Un parc privé se trouve à environ 6,4 km, ajoutant une dimension récréative accessible à proximité.
Ce secteur convient à ceux qui recherchent l'espace et le calme, tout en conservant un accès raisonnable aux services essentiels.
Les chiffres en un coup d'œil
- Prix demandé : 59 900 $
- Superficie du terrain : 37 675 pi²
- Type de propriété : terrain
- Adresse : 34, chemin de la Balance, Notre-Dame-du-Laus
- Inclusions : tel que vu
Rappel : toutes les vérifications relatives au potentiel de développement, aux infrastructures et à la réglementation municipale sont à la charge de l'acheteur, qui devra les confirmer auprès des autorités compétentes avant de conclure toute transaction.
Ce terrain au 34, chemin de la Balance à Notre-Dame-du-Laus représente une occasion concrète de donner vie à votre projet dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir plus d'information, planifier une visite ou poser vos questions, communiquez avec Émilie Cauvier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 774-9818 ou visitez www.equipecauvier.com. Votre projet mérite une attention personnalisée.
Foire aux questions
Peut-on construire une résidence sur ce terrain ?
Toute possibilité de construction doit être confirmée directement auprès de la municipalité de Notre-Dame-du-Laus et des autorités compétentes. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages permis et les normes applicables à son projet avant de procéder à l'achat.
Y a-t-il des services (eau, égout, électricité) déjà en place ?
Aucune information sur la présence de services n'est confirmée dans la fiche. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant l'approvisionnement en eau, les installations septiques, l'électricité et tout autre raccordement nécessaire à son projet.
Qu'est-ce que la vente sans garantie légale de qualité signifie concrètement ?
Cela signifie que la propriété est vendue dans l'état où elle se trouve, sans que le vendeur ne garantisse l'absence de vices cachés. Il est fortement recommandé à l'acheteur de procéder à toutes les inspections et vérifications qu'il juge nécessaires, et de consulter un notaire avant de signer tout document.
Comment accéder au terrain au 34, chemin de la Balance ?
L'accès au terrain doit être vérifié par l'acheteur, notamment en ce qui concerne toute servitude de passage ou contrainte d'accès pouvant affecter la propriété. Communiquez avec le courtier pour organiser une visite et obtenir les informations disponibles.
Ce terrain convient-il à un investissement foncier à long terme ?
Un terrain dans un secteur naturel comme Notre-Dame-du-Laus peut représenter un actif intéressant dans une stratégie d'investissement foncier. Cela dit, toute décision d'investissement doit s'appuyer sur vos propres analyses et, au besoin, sur les conseils de professionnels qualifiés en évaluation immobilière et en fiscalité.
