Une unité de coin qui capte la lumière du matin au soir
Imaginez rentrer chez vous au dernier étage d'un immeuble paisible de Saint-Laurent, pousser la porte et être accueilli par une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. C'est exactement ce qu'offre cette unité de coin : une fenestration généreuse sur deux orientations, une vue dégagée sur la verdure et une sensation d'espace que peu d'appartements locatifs savent procurer. Avec ses 10 pièces réparties sur 1 361 pi², ce condo n'est pas seulement grand, il est pensé pour bien vivre.
Pour qui est ce condo ?
Ce logement conviendra à ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel établi sans sacrifier l'accès rapide au centre-ville ou aux grands axes. La station Du Ruisseau du Réseau Express Métropolitain est à moins de 200 mètres, les arrêts d'autobus Dutrisac / du Ruisseau et Dutrisac / Cléroux sont à quelques enjambées, et les autoroutes 13, 15, 40 et 520 sont facilement accessibles.
Le condo s'adresse aussi bien à un professionnel en quête d'un espace de travail et de détente qu'à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement sécuritaire, à proximité d'écoles primaires, d'écoles secondaires, de garderies, d'un cégep et d'une université.
Ce qui fait vraiment la différence
Un espace de vie ouvert et fonctionnel
Le salon et la salle à manger forment un ensemble ouvert et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'une soirée tranquille. La cuisine, bien intégrée à cet espace, bénéficie elle aussi de la lumière naturelle propre aux unités de coin.
Deux chambres, deux salles de bain complètes
Chaque occupant dispose de son intimité. Les deux salles de bain complètes sont un luxe rare dans le marché locatif montréalais, tout comme la salle de lavage indépendante qui évite les voyages aux buanderies communes.
Des commodités dignes d'un mode de vie actif
Le centre sportif de la copropriété comprend une salle d'entraînement et une piscine intérieure chauffée et creusée. Deux espaces de stationnement intérieurs chauffés en tandem et un espace de rangement privé complètent le tableau.
Le quartier : nature, services et mobilité à portée de main
Le Parc Saint-Laurent s'étend à moins de 200 mètres, offrant un espace vert accessible en quelques minutes à pied. Le Parc Avila-Vidal se trouve à environ 480 mètres, tandis que le Parc à chiens Crépeau et le Parc Cousineau sont accessibles à moins d'un kilomètre.
Pour les courses du quotidien, Les Escomptes St-Jean est à environ 530 mètres. Mamma's Restaurant Pizzeria, à quelques centaines de mètres, offre une option de restauration de proximité appréciée. Le YMCA Saint-Laurent, à environ 880 mètres, propose des installations sportives supplémentaires pour ceux qui souhaitent varier leurs activités.
Les arrêts d'autobus Dutrisac / du Ruisseau, Dutrisac / Cléroux et Dutrisac / Henri-Bourassa sont tous situés à moins de 250 mètres. La station Du Ruisseau du REM, à environ 200 mètres, assure une connexion rapide vers le reste de la région métropolitaine. Écoles primaires, écoles secondaires, garderies, cégep, université et hôpital font également partie de l'environnement immédiat du secteur.
Les chiffres de cette location
- Loyer mensuel : 2 400 $ / mois
- Superficie : 1 361 pi² (10 pièces)
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salles de bain : 2 salles de bain complètes
- Stationnement : 2 espaces intérieurs chauffés en tandem
- Piscine : intérieure, chauffée, creusée
Inclus dans la location : luminaires, stores, rideaux, tringles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur (fournis tels quels, sans garantie), plaque de cuisson, four et système de climatisation.
Exclus : les meubles appartenant au propriétaire, incluant le lit escamotable (lit mural).
Conditions importantes : aucun animal permis. Interdiction de fumer ou de vapoter toute substance à l'intérieur du logement, sur les balcons, les terrasses et dans les espaces communs. Le locataire devra maintenir une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail. Toute promesse de location est conditionnelle à la vérification de crédit, d'emploi, des références, des antécédents judiciaires et de la capacité de paiement.
Ce condo lumineux au dernier étage vous intéresse ? Communiquez avec Emilie Cauvier, courtière immobilière, pour planifier une visite ou obtenir plus d'information.
Téléphone : 514 774-9818
Site web : www.equipecauvier.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer mensuel de 2 400 $ ?
Le loyer comprend l'accès au logement, deux espaces de stationnement intérieurs chauffés en tandem, un espace de rangement privé, ainsi que les appareils suivants : luminaires, stores, rideaux, tringles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur (fournis tels quels), plaque de cuisson, four et système de climatisation. L'accès au centre sportif de la copropriété, incluant la salle d'entraînement et la piscine intérieure chauffée, est également inclus.
Les animaux de compagnie sont-ils acceptés dans ce condo ?
Non. Aucun animal n'est permis dans le logement ni dans les parties communes de l'immeuble, conformément aux règles de la copropriété.
Est-il possible de fumer sur le balcon ou la terrasse ?
Non. Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter toute substance (tabac, cannabis ou autre) à l'intérieur du logement, sur les balcons, les terrasses et dans les espaces communs. Les barbecues au propane sont toutefois permis sur les terrasses, conformément aux règles de la copropriété.
Quelle assurance le locataire doit-il souscrire ?
Le locataire doit maintenir en vigueur, pendant toute la durée du bail, une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $. Une preuve de cette assurance devra être remise au locateur avant l'occupation des lieux et à chaque renouvellement.
La station Du Ruisseau du REM est-elle vraiment accessible à pied ?
Oui. La station Du Ruisseau est située à environ 200 mètres du 825, croissant du Ruisseau, ce qui représente moins de 3 minutes à pied. Les arrêts d'autobus Dutrisac / du Ruisseau et Dutrisac / Cléroux sont également à moins de 250 mètres.
