Un terrain central, pensé pour ceux qui voient grand
Dans le secteur Centre de Montréal (Ville-Marie), la rue Hogan offre un terrain de 2 003 pi² inscrit à 449 900 $. Pour un autoconstructeur ou un promoteur, c'est une page presque blanche, à l'écart de la routine des inscriptions résidentielles habituelles.
La propriété est mise en marché de deux façons, afin de rejoindre différents acheteurs : comme immeuble de quatre logements et comme terrain avec bâtiment à démolir. Chacun peut ainsi évaluer la propriété selon son propre projet.
Pour qui et pourquoi
Cette inscription s'adresse aux autoconstructeurs, aux investisseurs et aux promoteurs qui cherchent un emplacement et un potentiel de construction ou de développement. Ce n'est pas une maison clé en main : c'est un point de départ, et la suite dépend de votre vision.
Il demeure de votre responsabilité, comme acheteur, de valider auprès des autorités compétentes que l'usage envisagé est conforme à la réglementation.
Les points forts de la propriété
- Deux façons de l'envisager : la propriété est présentée à la fois comme immeuble de quatre logements et comme terrain avec bâtiment à démolir, ce qui permet de comparer différents scénarios selon votre projet.
- Possibilité d'un projet plus vaste : la propriété peut être acquise seule ou conjointement avec un ou les deux terrains voisins, sous réserve de l'acceptation des propriétaires concernés et d'ententes satisfaisantes pour toutes les parties. Une option à considérer pour un projet qui demande une plus grande superficie.
- Un bâtiment existant inclus : l'immeuble en place est compris dans la vente, sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Toute démolition, construction, subdivision ou regroupement de lots doit d'abord être vérifié auprès des autorités.
Le quartier, à quelques pas
Le secteur est bien desservi. Les arrêts d'autobus Ontario / Bercy (90 m) et Ontario / Wurtele (118 m) sont tout près. L'IGA est à 215 m, et le Maxi à 846 m, donc le tout à distance de marche.
Côté espaces verts, le parc Médéric-Martin est à 226 m, le parc Thomas Valin à 293 m et le parc Walter-Stewart à 484 m. L'école Saint-Anselme se trouve à 286 m, l'école Jean-Baptiste-Meilleur à environ 609 m et l'Institut Teccart à environ 600 m.
On trouve aussi à proximité une autoroute ou voie rapide, une garderie, une piste cyclable, une école secondaire, un cégep et une université.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 449 900 $
- Superficie du terrain : 2 003 pi²
- Type : terrain, avec bâtiment existant inclus dans la vente
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nous vous invitons à valider votre projet auprès des autorités compétentes et des professionnels appropriés avant de vous engager.
Un projet de construction ou de développement en tête? Communiquez avec Emilie Cauvier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 774-9818 ou visitez www.equipecauvier.com pour discuter de cette occasion.
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain mesure 2 003 pi² et il est inscrit à 449 900 $.
La propriété peut-elle être acquise avec les terrains voisins?
Oui, il est possible de l'acquérir seule ou conjointement avec un ou les deux terrains voisins, sous réserve de l'acceptation des propriétaires concernés et d'ententes satisfaisantes pour toutes les parties.
Peut-on démolir le bâtiment existant et construire?
La propriété est aussi mise en marché comme terrain avec bâtiment à démolir. Tout projet de démolition, de construction, de subdivision ou de regroupement de lots doit être vérifié par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Y a-t-il une garantie sur la propriété?
Non, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Quels services trouve-t-on à proximité?
Des arrêts d'autobus à moins de 150 m, l'IGA à 215 m, le parc Médéric-Martin à 226 m et l'école Saint-Anselme à 286 m.
