Quand la cour arrière devient une destination
Il y a des propriétés qu'on visite et des propriétés qu'on ressent. Dès que vous franchissez la porte du 17, rue des Catalpas, à Saint-Philippe, quelque chose se passe. La lumière traverse généreusement les grandes fenêtres, l'espace s'ouvre devant vous, et au fond, à travers la cuisine, la piscine creusée chauffée vous fait déjà signe. Ce plain-pied n'est pas simplement une maison bien construite : c'est un art de vivre, celui de profiter pleinement de chaque saison sans jamais quitter son chez-soi.
Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, ses 2 salles de bain complètes, ses 11 pièces et son terrain de 9 063 pi², cette propriété a été conçue pour que chaque membre de la famille trouve son espace. Les parents apprécieront la chambre principale généreuse dotée d'un spacieux walk-in, tandis que les enfants auront tout un univers à eux au sous-sol entièrement aménagé.
La salle de lavage indépendante avec espaces de rangement, le vestibule fermé avec ses deux garde-robes et le garage chauffé à simple largeur (environ 20 pi x 13 pi, avec rangement en hauteur) témoignent d'une attention réelle portée au quotidien des familles actives.
Les espaces qui font la différence
Une aire de vie ouverte et lumineuse
Le rez-de-chaussée réunit salon, salle à manger et cuisine dans une aire ouverte baignée de lumière naturelle. Les moulures, les luminaires encastrés et la fenestration abondante confèrent à l'ensemble un caractère élégant et chaleureux. La cuisine, dotée d'armoires pleine hauteur, d'un îlot central et d'un évier double, offre une vue directe sur la cour arrière et la piscine : cuisiner n'a jamais été aussi agréable.
Un sous-sol qui surprend
Un élégant escalier de bois agrémenté de fer forgé mène à un sous-sol qui redéfinit l'idée de salle familiale. Salle de cinéma maison avec filage intégré, salle de jeux, deux chambres de belles dimensions et une deuxième salle de bains complète avec douche : c'est un véritable espace de vie autonome, idéal pour les soirées en famille ou pour recevoir des invités.
Votre resort privé, à portée de main
La cour arrière est sans contredit la vedette de cette propriété. Sur un terrain de 9 063 pi² soigneusement aménagé, vous trouverez une piscine creusée chauffée, un spa et ses accessoires, un grand patio de bois, une pergola et un toit pour BBQ. L'aménagement paysager et les plates-bandes complètent ce tableau estival. Que ce soit pour une journée de détente en solo, un barbecue entre amis ou une soirée sous les étoiles, cet espace extérieur transforme chaque journée d'été en vacances.
À deux pas, le Parc des Aubépines se trouve à seulement 201 mètres, et le Parc Deauville est accessible à environ 885 mètres.
Un emplacement stratégique à Saint-Philippe
Saint-Philippe offre ce rare équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités accessibles. L'arrêt d'autobus le plus proche, sur le rang Sanguinet à l'angle de la rue des Catalpas, est à moins de 300 mètres. Les autoroutes 15 et 30 ainsi que la route 132 sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et les environs. À proximité, on trouve également des garderies, des écoles primaires et secondaires, un hôpital, un parcours de golf et une piste cyclable. Pour les sorties, les restaurants Ben & Florentine et Amir sont à environ 900 mètres.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 1 098 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 11
- Terrain : 9 063 pi²
- Garage : chauffé, simple largeur (environ 20 pi x 13 pi)
- Piscine : creusée, chauffée
Inclusions : luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, pergola, spa et ses accessoires, piscine au chlore et ses accessoires, thermopompe de piscine, fontaine d'eau (vendue telle quelle), toit pour BBQ.
Exclusions : les meubles peuvent être vendus séparément; système de caméra et système d'alarme exclus.
Cette propriété vous parle ? Communiquez dès maintenant avec Emilie Cauvier, courtier immobilier, pour planifier votre visite et découvrir par vous-même tout ce que le 17, rue des Catalpas a à offrir. Appelez au 514 774-9818 ou visitez equipecauvier.com. Une occasion comme celle-ci mérite d'être vécue en personne.
Frequently Asked Questions
La piscine est-elle chauffée et de quel type est-elle ?
Oui, la propriété est dotée d'une piscine creusée chauffée grâce à une thermopompe de piscine incluse dans la vente. La piscine fonctionne au chlore et tous ses accessoires sont inclus.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les luminaires, le lave-vaisselle, le climatiseur mural, la pergola, le spa et ses accessoires, la piscine au chlore et ses accessoires, la thermopompe de piscine, la fontaine d'eau (vendue telle quelle) et le toit pour BBQ. Les meubles peuvent être vendus séparément, selon entente.
Le sous-sol est-il entièrement aménagé ?
Oui, le sous-sol est entièrement fini. Il comprend une salle de cinéma maison avec filage intégré, une salle de jeux, deux chambres de belles dimensions et une salle de bains complète avec douche, accessible depuis un élégant escalier de bois agrémenté de fer forgé.
La propriété est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui, l'arrêt d'autobus le plus proche, situé sur le rang Sanguinet à l'angle de la rue des Catalpas, est à moins de 300 mètres de la propriété. Les autoroutes 15 et 30 ainsi que la route 132 sont également facilement accessibles en voiture.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il vous suffit de communiquer avec Emilie Cauvier, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 514 774-9818 ou via le site equipecauvier.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
